O Nás

Jsme společností zaměřující se na správu bytových domů, samostatných bytových jednotek i průmyslových areálů. Pomáháme vyhledávat vhodné investiční příležitosti a následně zajišťujeme kompletní správu nemovitostí. Naším cílem je dlouhodobě zvyšovat hodnotu nemovitostí a dosahovat stabilního výnosu pro jejich vlastníky. Našimi klienty jsou nejčastěji investoři, kteří chtějí zhodnocovat svůj majetek prostřednictvím nemovitostí, aniž by se museli starat o každodenní provoz a správu.

2000+ aktivních nájemních smluv

20 let zkušeností

Působnost po celé ČR

nyní spravujeme

60 bytových a činžovních domů

10 rodinných domů

350 samostatných bytových jednotek

4 průmyslové areály

4 administrativní budovy

vedení společnosti

Olga Matýsková
CEO, Zakladatelka firmy

David Matýsek
Zakladatel firmy

Matouš Matýsek
Ředitel realitní kanceláře

Radka Sušková
Ředitelka správy nemovitostí

Naše služby

Péče o nájemníky

Tedy služba pro majitele jednotlivých bytů, kteří se nechtějí nebo nemají čas věnovat se každodenním starostem spojených s péčí o nájemníky. Tato práce zejména obsahuje:

  • měsíční kontrola placení nájmu a jeho evidence

  • upomínání, v případě potřeby osobní návštěva u neplatiče

  • vyhledávání vhodných nájemníků, komunikace s nájemníky,

  • řešení závad v bytě, kontrola stavu bytů

  • pravidelná kontrola měřičů spotřeby

  • zajištění bytů v případě neplnění povinností nájemníka

  • podklady pro vymáhání dlužného nájemného

  • podklady pro účetní a daňová přiznání

  • konzultace s daňovým poradcem

  • zprostředkování pojištění bytů

  • komunikace s SVJ / družstvem

  • roční vyúčtování energií

Odměna správci náleží v případě zaplaceného nájmu. Výše odměny je stanovena v procentech dle náročnosti lokality a počítá se z čistého nájmu dle nájemní smlouvy.

Péče o nemovitost

tedy služba pro majitele bytových domů, nebytových prostor apod. Tato práce zejména obsahuje:

  • zajištění bezproblémového chodu nemovitosti jako celku

  • kontrola tech. stavu a doporučení na nutné údržbové práce, dosažení max. efektivnosti

  • potřebné kontrolní a revizní zprávy

  • komunikace s nájemníky, řešení případných stížností a konfliktů

  • dohled na kvalitu dodávaných služeb (úklid spol. prostor, svoz komunálního odpadu, apod.)

  • vedení tzv. pasportizace nemovitosti

  • kontrola výnosnosti nemovitosti a zpracování případných doporučení

  • vyhodnocení a zprostředkování nutných pojištění nemovitosti

  • roční rozúčtování energií

  • vedení evidenčních listů bytů

  • podklady pro zpracování účetnictví

  • evidence plateb spojených s nemovitostí

  • dohled nad dodržováním domovního řádu, a další

úspěšné projekty

kontakt

Vedení společnosti Sebastian Group
tel: 603 809 522, email: kancelar@sebastiangroup.czŘeditelka Správy Nemovitostí
Radka Sušková
tel: 774 250 070, email: sprava@spravasebastian.czEkonomické oddělení
Bc. Gabriela Ludvíková
tel: 777 457 246, email: evidence@spravasebastian.czŘešení dluhů, vymáhání
Věra Hájková
tel: 774 189 780, email: pohledavky@spravasebastian.czOpravy v bytech, havárie
email: opravy@spravasebastian.czZajištění smluvních dodávek energií
email: energie@sebastiangroup.cz

Centrální kancelář Sebastian Group
Nová 306, Pardubice - Polabiny, 530 09Korespondenční adresa
Správa Nemovitostí Sebastian
Nová 306, Pardubice - Polabiny, 530 09

další kanceláře

Kancelář v Pelhřimově
Křemešnická 650, Pelhřimov, 393 01Kancelář v Jičíně
Dělnická 395, Jičín, 506 01Kancelář v Teplicích
Antonína Sochora 1516/2, Teplice - Trnovany, 415 01Kancelář v Litvínově
Mostecká 2050, Litvínov - Horní Litvínov, 436 01Kancelář v Děčíně
Čsl. partyzánů 377, Děčín - Boletice nad Labem, 407 11

Právní subjektivita

Archway s.r.o., Nová 306, Pardubice II, IČ: 24166031 – správa bytových jednotekDOMM s.r.o., Na Hrádku 1940, Pardubice, IČ: 28820924 – správa bytových domůSebastian Komerce s.r.o., Na Hrádku 1940, Pardubice, IČ: 05207312 – správa průmyslových objektů

partneři